HIPOTEques i PRèstecs
Hipoteques
Estàs pensant a comprar una casa? Com seria la llar dels teus somnis?
A Creand volem ajudar-te a construir aquesta nova història, amb totes les facilitats per aconseguir l’habitatge que desitges.
Condicions Hipoteca Mixta
Tipus d’interès
- Tipus fix (durant els primers cinc anys): 2,50 %*
- Tipus variable (resta d’anys): Euríbor 12m + 0,90 %*.
- Diferencial bonificat: Primers cinc anys, fins al 2,5%; resta d’anys, fins al 0,90% en domiciliar la nòmina i en contractar productes financers, assegurances o plans d’estalvi. En cas contrari, el diferencial se situa en el 2,85% els primers cinc anys i en l’1,25% la resta d’anys.
Consulta el detall de les bonificacions del tipus d’interès
* TAE: 3,92% – Càlcul de la TAE per a un import de 250.000 € a 30 anys i amb una comissió variable d’obertura del 0,25%. En el període de tipus variable, s’aplica l’euríbor anual del 15.02.24.
Import
Finançament màxim fins a 650.000 €.
Comissió d’estudi
0,25%
Per a cases amb Certificat Energètic A/B: 0%
Comissió de cancel·lació
- Període amb tipus fix: 2%
- Període amb tipus variable: 0%
Condicions Hipoteca Variable
Tipus d’interès variable
- Euríbor anual + 0,90%.
- Diferencial bonificat fins al 0,90% en domiciliar la teva nòmina i en contractar productes financers, plans d’estalvi o assegurances. En cas contrari, el diferencial se situa en l’1,25%.
Import
Finançament màxim fins a 650.000 €.
Comissió d’estudi
- Comissió estàndard: 0,50%
- Incentiu verd: 0 € per a cases amb Certificat Energètic A/B.
Bonificacions tipus d’interès
Les condicions per a poder aconseguir cada any les diferents bonificacions del diferencial del préstec hipotecari són:
Tots els titulars del préstec hipotecari han de tenir domiciliada la seva nòmina al compte del préstec hipotecari, així com disposar d’almenys una targeta de dèbit o de crèdit.
Tots els titulars del préstec hipotecari han de contractar assegurança de vida Creand Vida Finançament Hipoteca amb una cobertura del 100% del capital concedit en el préstec hipotecari.
Tots els titulars del préstec hipotecari han de contractar un Pla de jubilació o un Pla de Pensions (Assegurat o Dinàmic) amb una aportació mínima de 50 € al mes o bé, un dels següents productes de salut i baixa: Creand Piam, Creand Salut Plus, Creand Salut o Creand Baixa.
Avantatges
T’ajudem a finançar l’adquisició de la teva primera residència a Andorra.
Decideix l’import a finançar
Tots els titulars de la hipoteca han de tenir domiciliada la seva nòmina al compte del préstec hipotecari i disposar d’almenys una targeta de dèbit o de crèdit.
Fins a 30 anys (per a persones menors de 40 anys)
Tria el termini de què disposaràs per efectuar el pagament.
En funció dels teus ingressos
Establirem una quota en funció de la capacitat d’endeutament, que no sobrepassarà el 40% dels ingressos mensuals familiars.
Calcula la teva quota
Configura el préstec segons les teves necessitats de finançament i beneficia't d'un tipus d'interès variable molt avantatjós.
Detall del teu préstec
Consulta la quota i altres característiques del préstec fent clic a "Calcular".
Quota mensual
Import sol·licitat:
A retornar en:
Tipus d'interès variable:
TAE:
Disponible per a majors d'edat 18 anys
Termini màxim: 25 anys
Comissió d'estudi:
Comissió de cancel·lació total o parcial:
ImprimeixCàlcul de la TAE per un import de 250.000 € a 30 anys i amb una comissió variable d’obertura del 0,50%. S’aplica l’euríbor anual del 01/11/23.
Tota operació de finançament requereix un estudi per part de Creand Crèdit Andorrà i la concessió d’un préstec està subjecta als criteris de risc del banc.
Les simulacions efectuades per la calculadora de l’entitat a partir de les dades incloses pel client/usuari tenen un caràcter merament informatiu, per la qual cosa no constitueixen una oferta vinculant ni una recomanació de Creand Crèdit Andorrà per a la contractació del producte indicat, ni cap compromís per part del banc per a la seva concessió, ni tampoc del client/usuari que utilitzi el simulador per a la seva sol·licitud o contractació. La informació continguda en el simulador no substitueix ni modifica la continguda en la documentació precontractual i contractual corresponent a una sol·licitud de finançament. En particular, Creand Crèdit Andorrà facilitarà al client/usuari els documents establerts per la normativa aplicable.
Despeses
Taxació i peritatge
A partir de 300 €.
Despeses de notaria
Impost de transmissió patrimonial
Cèdula d’habitabilitat
Formalització del préstec
Segons la modalitat d’hipoteca, un pagament entre el 0,50 i l’1,50% de l’import prestat.
Assegurança
Les assegurances de vida i de la llar són obligatòries, i a més pots contractar una assegurança de gestió per als tràmits administratius.
Documentació necessària
- Client de Creand: Punts de la CASS.
- No clients: punts de la CASS, certificat de residència, passaport/DNI i extracte bancari amb moviments dels darrers 6 mesos.
- Informe de taxació de l’habitatge.
- Cost real a pagar i, si escau, fotocòpia del contracte de promesa de compravenda amb la immobiliària o el venedor.
- Fotocòpia de l’escriptura pública.
Preguntes freqüents
Si t’interessa demanar una hipoteca hauràs d’informar al banc sobre la teva situació laboral, els ingressos que tens, els justificants de nòmina, la teva vida laboral i també si tens altres immobles o préstecs. A més a més, hauràs de tenir en compte que la quota mensual de la hipoteca no pot superar el 30% dels ingressos nets. Tanmateix, hauràs de comunicar la teva situació familiar i l’edat, ja que el banc no permet que al finalitzar el pagament el titular sobrepassi dels 65 anys.
Independentment d’aquests factors, existeixen altres maneres de refermar la nostra solvència. Per una banda, aportant 2 titulars a la hipoteca, pel fet que suposaria una doble garantia. I per l’altra, incloent a analistes, ja que avalarien el teu compromís per fer front a la hipoteca amb els seus propis bens. Això sí, hauran de tenir ingressos estables o ser lliures de càrregues.
Per finalitzar, hauràs de portar una taxació del immoble que vols hipotecar al banc, el qual sol concedir el 80% del valor de la taxació. A partir d’aquest punt, hauràs de observar si podràs assumir el 20 % restant i les despeses associades a la compra.
En cas de vendre l’habitatge per un preu més elevat a l’import del capital pendent del préstec hipotecari vigent, podràs pagar el deute al moment que s’efectuï l’operació de compra-venda. A més a més, podries cancel·lar el préstec el mateix dia de la firma de l’escriptura al notari.
Es tracta d’un document creat pels bancs a petició del client titular del préstec, certificant el deute pendent d’amortitzar del préstec hipotecari.
La informació que s’exposa en el certificat és la següent; el capital pendent d’amortitzar del préstec hipotecari, la data d’emissió del certificat. També, pot notificar els interessos de demora per quotes impagades i possibles comissions o penalitzacions per cancel·lació anticipada.