hipotecas y préstamos
Hipotecas
¿Estás pensando en comprar una casa? ¿Cómo sería el hogar de tus sueños?
En Creand queremos ayudarte a construir esta nueva historia, con todas las facilidades para conseguir la vivienda que deseas.
Condiciones Hipoteca Mixta
Tipos de interés:
- Tipo fijo (durante los cinco primeros años): 2,50 %*
- Tipo variable (durante los años restantes): Euríbor 12m + 0,90 %*.
- Diferencial bonificado: Cinco primeros años: hasta el 2,5 %. Resto de la duración de la hipoteca: hasta el 0,90 % (si domicilias tu nómina y contratas productos financieros, seguros o planes de ahorro). De lo contrario, el diferencial se sitúa en el 2,85 % (los cinco primeros años) y en el 1,25 % (el resto de la duración de la hipoteca).
Consulta el detalle de las bonificaciones del tipo de interés
* TAE: 3,92 % (cálculo de la TAE por un importe de 250 000 € a 30 años y con una comisión variable de apertura del 0,25 %. Por el periodo del tipo variable, se aplica el euríbor anual del 15/02/2024).
Importe
Financiación máxima hasta 650 000 €.
Comisión de estudio
0,25%
Para casas con el certificado energético A/B: 0 %
Comisión de cancelación
- Periodo con tipo fijo: 2%
- Periodo con tipo variable: 0%
Condiciones Hipoteca Variable
Tipo de interés variable
- Euríbor anual + 0,90%
- Diferencial bonificado hasta el 0,90% al domiciliar tu nómina y al contratar productos financieros, planes de ahorro o seguros. De lo contrario, el diferencial se sitúa en el 1,25%.
Consulta el detalle de las bonificaciones de los tipos de interés
Importe
Financiación máxima hasta 650.000 €.
Comisión de estudio
- Comisión estándar: 0,50%
- Incentivo verde: 0 € para casas con Certificado Energético A/B.
Bonificaciones tipos de interés
Las condiciones para poder conseguir cada año las distintas bonificaciones del diferencial del préstamo hipotecario son:
Todos los titulares del préstamo hipotecario deben tener domiciliada su nómina en la cuenta del préstamo hipotecario, así como disponer de al menos una tarjeta de débito o de crédito.
Todos los titulares del préstamo hipotecario deben contratar seguro de vida Creand Vida Financiación Hipoteca con una cobertura del 100% del capital concedido en el préstamo hipotecario.
Todos los titulares del préstamo hipotecario deben contratar un Plan de jubilación o un Plan de Pensiones (Asegurado o Dinámico) con una aportación mínima de 50 € al mes o bien, uno de los siguientes productos de salud y baja: Creand Piam, Creand Salud Plus, Creand Salud y Creand Baja.
Ventajas
Te ayudamos a financiar la adquisición de tu primera residencia en Andorra.
Decide el importe a financiar
Con un máximo de financiación del 80% del valor del inmueble para que empieces tu nuevo proyecto fácilmente.
Hasta 30 años (para personas menores de 40 años)
Elige el plazo del que dispondrás para efectuar el pago.
En función de tus ingresos
Estableceremos una cuota en función de la capacidad de endeudamiento, que no sobrepasará el 40% de los ingresos mensuales familiares.
Calcula tu cuota
Configura el préstamo según tus necesidades de financiación y benefíciate de un tipo de interés variable muy ventajoso.
Detalle de tu préstamo
Compruebe la cuota y otras características del préstamo haciendo clic en "Calcular".
Cuota mensual
Importe solicitado:
Para ser devuelto en:
Tipo de interés variable:
TAE:
Disponible para personas mayores de 18 años
Plazo máximo: 25 años
Tasa de estudio:
Gastos de cancelación total o parcial:
ImprimirCálculo del TAE para una importación de 250.000€ a devolver en 30 años y con una comisión variable de apertura del 0,50%. Se aplica el euríbor anual del 01/11/23.
Toda operación de financiación requiere un estudio por parte de Creand Crèdit Andorrà y la concesión de un préstamo está sujeta a los criterios de riesgo del banco.
Las simulaciones realizadas por la calculadora de la entidad a partir de los datos incluidos por el cliente/usuario tienen un carácter meramente informativo, por lo que no constituyen una oferta vinculante ni una recomendación de Creand Crèdit Andorrà para la contratación del producto indicado, ni ningún compromiso por parte del banco para su concesión, ni tampoco del cliente/usuario que utilice el simulador para su solicitud o contratación. La información contenida en el simulador no sustituye ni modifica la contenida en la documentación precontractual y contractual correspondiente a una solicitud de financiación. En particular, Creand Crèdit Andorrà facilitará al cliente/usuario los documentos establecidos por la normativa aplicable.
Gastos
Tasación y peritaje
A partir de 300 €.
Gastos de notaría
Impuesto de Transmisión Patrimonial
Cédula de habitabilidad
Formalización del préstamo
Según la modalidad de hipoteca, un pago de entre el 0,50% y el 1,50% del importe prestado.
Seguros
Los seguros de vida y del hogar son obligatorios, y además puedes contratar un seguro de gestión para los trámites administrativos.
Documentación necesaria
- Clientes de Creand: Puntos de la CASS.
- No clientes: puntos de la CASS, certificado de residencia, pasaporte/D.N.I. y extracto bancario con movimientos de los últimos 6 meses.
- Informe de tasación de la vivienda.
- Coste real a pagar y, en su caso, fotocopia del contrato de promesa de compraventa con la inmobiliaria o el vendedor.
- Fotocopia de la escritura pública.
Preguntas frecuentes
Si te interesa pedir una hipoteca, deberás informar al banco sobre tu situación laboral, los ingresos que tienes, los justificantes de nómina, tu vida laboral y también si tienes otros inmuebles o préstamos. Además tendrás que tener en cuenta que la cuota mensual de la hipoteca no puede superar el 30% de los ingresos netos. Sin embargo, tendrás que comunicar tu situación familiar y la edad, ya que el banco no permite que al finalizar el pago el titular sobrepase los 65 años.
Independientemente de estos factores, existen otras formas de afianzar nuestra solvencia. Por un lado, aportando 2 titulares a la hipoteca, debido a que supondría una doble garantía. Y por otro, incluyendo a analistas, ya que avalarían tu compromiso por hacer frente a la hipoteca con sus propios bienes. Eso sí, tendrán que tener ingresos estables o ser libres de cargas.
Para finalizar, deberás llevar una tasación del inmueble que quieres hipotecar en el banco, el cual suele conceder el 80% del valor de la tasación. A partir de este punto, deberás observar si podrás asumir el 20% restante y los gastos asociados a la compra.
En caso de vender la vivienda por un precio más elevado al importe del capital pendiente del préstamo hipotecario vigente, podrás pagar la deuda en el momento en que se efectúe la operación de compra-venta. Además podrías cancelar el préstamo el mismo día de la firma de la escritura en el notario.
Se trata de un documento creado por los bancos a petición del cliente titular del préstamo, certificando la deuda pendiente de amortizar del préstamo hipotecario.
La información que se expone en el certificado es la siguiente; el capital pendiente de amortizar del préstamo hipotecario, la fecha de emisión del certificado. También puede notificar los intereses de demora por cuotas impagadas y posibles comisiones o penalizaciones por cancelación anticipada.
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